Обратится в агентство или купить дачу без посредников

Вы решили подстраховаться и, занимаясь собственным поиском подходящих вариантов по дачам, домам или участкам,  решили для ускорения процесса обратиться  в агентство по недвижимости. Тут варианты: есть частные агенты, которые могут заняться подбором недвижимости без подписания договора, а при выполнении заказа взять с Вас обговоренную ранее комиссию за проделанную работу. И если Вы сами нашли и купили дачу и отказываетесь от дальнейшего сотрудничества, можете ничего не выплачивать. Другая история агентства недвижимости, которые без подписания договора за дело и браться не будут, а это значит, читаем договор очень внимательно. Именно в нем  могут прописаны неприятные вещи, что даже если Вы купили дачу и без их участия в срок действия договора, придется выплатить комиссию, так как работа проделывалась, Вас что то не устроило, а значит упущенная выгода и прочее, прочее. Альтруистов в этом бизнесе нет, и  не было, причем получат агенты свою комиссию по договору и с Вас, и с продавца-собственника, что увеличит изначальную стоимость дачи и уничтожит вероятность хорошего торга. Ведь реальный собственник рассчитывает получить свои деньги с продажи, и не очень рад покупателю,  пришедшему от посредника. Минус  еще и в том, что выяснять характеристики самого дома и его состояния придется Вам самим на месте осмотра,  так как агенту важно предоставить варианты и скорее продать, а не тратить время на поездку, осмотр и экспертизу. Скорее,  он просто внимательнее будет относиться  к просмотру тех же объявлений, на тех же популярных досках объявлений или найдет  застройщика.  Плюс здесь только один, если при покупке дачи Вы не стеснены в средствах и готовы переплачивать, то этот вариант может реально приблизить мечту приобретения загородного домовладения.

Путь второй. От собственника

дач и дома от застройщика - мы ваш надежный партнер по продаже загородной недвижимости Покупка дачи от собственника обойдется дешевле, это очевидный факт. При этом можно еще рассчитывать на торг, не плохой бонус, согласитесь, экономия на агенте плюс скидка, которая будет зависеть от Вашего умения торговаться. Всегда можно сэкономленную сумму пустить на обустройство своей будущей «фазенды». Но найти такой вариант, который выставлен на продажу именно от собственника, и чтобы устроили все пожелания, это не просто. Вас может устроить направление, район, цена, расстояние, но другие показатели, например отсутствие нужной инфраструктуры, водопровода, удаленность от речки, пруда или леса, как раз могут не устроить. И тогда поиском подходящего предложения можно заниматься очень долго, тратя свое время периодически «катаясь» на осмотр еще и по устаревшим объявлениям, которых немало на страницах досок объявлений. Тут надо пожелать настойчивости в поиске реального собственника и порекомендовать стараться как можно подробнее выяснить подробности по телефону, задавая вопросы,  которые может знать только хозяин.

Путь третий. Застройщик

По сути, застройщик - в нашем случае домов, дач, коттеджей является собственником тех объектов, которые выставляет потом на продажу. Ведь прежде, чем начать  что-то строить на участке земли,  именно он должен выкупить участок, вступить в собственность и  только потом, разработать земельный участок и провести строительные работы. Плюсы покупки дачи от собственника – застройщика здесь очевидны:  можно и за качество спросить, гарантии получить из первых рук, и дополнительно, что захочется дозаказать (баньку построить, беседку). Ну и торг с застройщиком интереснее, плюс  Вы получите за свои деньги именно то, что Вам нужно, новый дом с участком плюс многие застройщики оказывают юридическое сопровождение сделки и помогают полное оформление документов провести, что действительно упрощает сегодня  жизнь для будущих дачников.